新たな投資先？とうか自宅購入をどうする？

☆いつもご訪問ありがとうございます。ブログ村参加しておりますので是非クリックを
　して頂けるととても励みになり幸せます^^！☆

こんばんは。
投資の方は相変わらず一進一退です。
大きく評価益を得ているわけでもなく、評価損を抱えるわけでもなく。
なかなか順調に進んでいるとは言えませんが。

そんな中、ある意味では投資の部類になると思いますが、
自宅の購入をこれまでよりはステージを上げて考えています。

これまでマンションを中心に考えていましたが、
今回は分譲地で考えています。
たまたま現在の家の近くで比較的広い敷地で
なんとか手に届く範囲の分譲地があったからです。

やはり90�uクラスの敷地よりは120�uクラスの方が、
部屋プランの自由度が非常に広くなっていいですね。

そう思うと少し本気度が上がってしまいました。

将来的にどういう人生を歩むのか？
そういうステージに差し掛かっていることを感じます。

⇒Posh Boyの長期航海日誌の順位はこちらから！

不動産ブームは過ぎ去ったわけです。

☆いつもご訪問ありがとうございます。ブログ村参加しておりますので是非クリックを
　して頂けるととても励みになり幸せます^^！☆

こんばんは。
Ｇ７外相会談が広島で開催されました。
これ自体はとても大きいことではないでしょうか？
一部にはアメリカへ謝罪を求める声もあるかもしれませんが、
何よりも未来に向けて大切なのは慰霊なのかもしれません。
現在の日米は安全保障上最も大切な関係なので、
現実的な対応をしていくことも当然求められてくるわけですから。


さて、POSHの中でこの２ヶ月ぐらい不動産ブームが来ていました。
不動産と言っても投資目的というよりは自分が住むことが
まずは目的となりますが、当然資産価値という観点で言えば投資の一種です。

いろいろな物件の情報を集めました。
間取りで見たり路線で見たり、ロケーションで選んだり・・・
それぞれ一長一短があり、どこを優先して、どこを妥協するか？
それぞれの情報を見ていくのは非常に楽しいものでした。

ただ、やはり不動産に資金を振り分けるにはまだまだPOSHには力不足。
そう感じ始めてブームが過ぎ去って行きました。

不動産へはしばらくはREITを中心に見ていきたいと思います。

⇒Posh Boyの長期航海日誌の順位はこちらから！

不動産購入は投資か？あくまで消費か？

☆いつもご訪問ありがとうございます。ブログ村参加しておりますので是非クリックを
　して頂けるととても励みになり幸せます^^！☆

こんばんは。
日曜日です。
おだやかに過ごされましたでしょうか？？

さて、POSHの中では第何回か目の不動産ブームが来ています。
ブームと言っても投資というよりは、
自分の住む家をどうするかという観点で色々とマンションを中心に
情報収集を行っています。

数年前にもそんなことがあった訳ですが・・・

マンションというのもなかなか難しい。
立地を優先させればどうしても値段は高い。
仮に立地と値段がヴァレンスが取れていても、
なんだか間取りが微妙で住むイメージが湧かない・・・
などなど提供されている条件から妥結していくしかありません。

一方、注文住宅であれば間取りや仕様については、
かなり高いレベルでクリアできる可能性がありますが、
電車通勤でかつ新幹線へのアクセスも確保したい身としては、
現実的な値段で手に入る可能性は低い。

そうした面もクリアしつつ、将来的に手放す可能性についても
どこまで見越すかということがあります。
あまりに妥協を重ねると真に止む得ない事情で手放す時に、
二束三文になる可能性もありますし、
逆に条件をちゃんと整えておけば多少なりローンを返す足しに
なる可能性が出てきます。

いずれにしても家、不動産についての見方を、
あくまでも資産としての価値を見出すのか、
リースや賃貸ではないですが使用権を一時的に得ているという
感覚で捉えるかによっても考え方が変わりそうですね。

なんとも悩ましい今日此の頃です。

⇒Posh Boyの長期航海日誌の順位はこちらから！

不動産投資について少し触れてみた。

☆いつもご訪問ありがとうございます。ブログ村参加しておりますので是非クリックを
　して頂けるととても励みになり幸せます^^！☆

こんばんは。
関東の方では体規模な洪水被害が発生してしまいました。
近年、地球温暖化の影響と思えてしまうような、
大雨が非常に多くなっております。
水害リスクはPOSHのそれほど長くない人生の中でも、
確実に高まってきているような「気」がしてしまいますが、
統計的にはどうなんでしょうか？？

一部、野党や識者は、今回の災害対応に全力を上げるために、
安保法政の議論を中断すべきと主張しているようです。
ただ、被災した方々には申し訳ないが、
そこまでしなくてはならない程ではないし、
こうした自体を国家としてマルチタスクで対応できるぐらいでないと、
国家危機に対応できないのではないでしょうか？？


さて、本日は少し不動産の話を。

たまたまた街中をブラブラしている時に、
分譲マンションのギャラリーがありましたので立ち寄ってみました。
時々、条件の良い不動産の情報を集めるのが趣味？でもあり、
見知っていた物件でもあり興味深く話しを聞きました。

元々、地元が異なり転勤可能性もあるPOSHとしては、
一生の拠点の構え方は非常に悩ましいところです。

そういう人がやはり多いのか、
購入したマンションを貸している人がいるという話しを
営業の人もしていました。

住むことは出来なくても、貸した人のお金で借金を返して、
一応物件という資産が手に入るということで、
それなりの資産形成効果が期待できるとのことでした。

まあ、そこの理屈はよーく分かるのですが、
現実的には実感がわかないというと言うか、
やはり借金を先に背負うことにもありますし、
空室リスクも考えるとなんともなーと思うわけで。

なかなか難しいですね、不動産は。

⇒Posh Boyの長期航海日誌の順位はこちらから！

JR東日本の山手線に新駅ができるそうだ。

☆いつもご訪問ありがとうございます。ブログ村参加しておりますので是非クリックを
　して頂けるととても励みになり幸せます^^！☆

こんばんは。
先週の為替と株価は比較的堅調に動いてくれました。
特に米国のNYダウは市場最高値を着実に上げていきましたし、
雇用統計も堅調な数値が出てきました。

とは言え、為替も株価もまだまだ順調というレベルではなく、
一進一退を繰り返しているような状態です。

特に、みずほFG株はあまり日経と連動し動く雰囲気が
弱い銘柄でもあるので、登っていても登っている感が
少ないというのが悩ましいところです。

さて、本日はテレビで品川・浜松町間に新設される
山手線の新駅について紹介をされていました。
２０２０年に向けて開発が進められていくそうです。

既に、その情報は不動産価格に影響をしているようで、
昨年と比べて坪単価ベースで２００万円で上昇をしている
中古マンションもあるようで、すでにバブルの様相です。

とある１LDKの所有者も購入価格より売却できたので、
それを元手に３LDKに買い替えたということも紹介されていました。

新しい街の開発は周辺経済に大きな影響を与えます。
それは基本的にはプラスの効果であると考えます。
ただ、古くから住んでおり、特に新駅の影響を受けないような
形態でのビジネスや住み方をしている方にとっては、
固定資産税などでは負担が得ることも予想されるため、
今後にどうなっていくかは、気にも成るところです。

いずれによせ、東京の活性化の一助になることを願ってやみません。

---

桂宮様の薨去のニュースに接し、心より哀悼の意を表します。
マッカーサの時限爆弾とも言われる、現在の皇室制度の中で、
今後も皇室が繁栄できるのか、一抹の不安を感じずにはいられません。

⇒Posh Boyの長期航海日誌の順位はこちらから！